ソフィア松戸
千葉県松戸市小山７１１－３ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・15件）で、平均2,478万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,956万円、３ＬＤＫは平均2,478万円です。
３ＬＤＫ
2,478万
15件
４ＬＤＫ
2,956万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,478万 | 1,800万 | 3,200万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,956万 | 2,794万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小山７１１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア松戸 | 2006 | - | - | - |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2014 | - | - | - |
| 日神パレステージ松戸 | 1990 | - | - | - |
| メイツ松戸 | 1995 | 54戸 | 32.7万 | 2,080万 |
| ウインベルコーラス松戸第5 | 1991 | - | - | - |
| サングリーン松戸 | 1979 | 90戸 | 9.3万 | 680万 |
| サングリーン松戸Ａ棟 | 1979 | 90戸 | 9.6万 | 780万 |
| サングリーン松戸Ｂ号棟 | 1979 | 90戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2014 | - | - | - |
| コスモ松戸 | 1986 | - | - | - |
| ドリームホーム松戸 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 90.06㎡ | 34.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,390万円 | 80.64㎡ | 42万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |