上武射田の一戸建て相場
千葉県東金市上武射田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県東金市上武射田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
6,690
80〜100㎡
3件
1,347
100〜120㎡
4件
719
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,253
6〜8m
3件
2,712
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,832
取引実績
13件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
3万
'08'09'10'15'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
2
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
140㎡〜
2.9
2023年第3四半期
1,400円
980㎡〜
1.4
2023年第2四半期
520円
150㎡〜
3.5
2022年第1四半期
400円
170㎡〜
2.4
2020年第2四半期
1,000円
490㎡〜
2.0
2019年第4四半期
13,000円
980㎡〜
13.3
2018年第3四半期
400円
140㎡〜
2.9
2015年第4四半期
2,800円
1100㎡〜
2.5
2010年第4四半期
270円
100㎡〜
2.7
2010年第1四半期
750円
150㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
上武射田は東金市内34地区中27位（上位21%）。
単価3.8。
1つ上の宿とは3%の差。
上武射田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。