宿の一戸建て相場
千葉県東金市宿 | 12件の成約データ
推定相場
宿の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
955万円
うち土地分
458万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
平均価格
613
取引実績
12件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
1万
'08'12'13'14'15'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
155㎡〜
1.3
2022年第4四半期
350円
140㎡〜
2.5
2022年第1四半期
350円
125㎡〜
2.8
2021年第2四半期
380円
140㎡〜
2.7
2018年第3四半期
450円
100㎡〜
4.5
2015年第4四半期
450円
210㎡〜
2.1
2014年第2四半期
800円
300㎡〜
2.7
2013年第4四半期
760円
135㎡〜
5.6
2013年第2四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2013年第1四半期
520円
125㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
宿は東金市内34地区中26位（上位24%）。
単価3.9。
1つ上の山口とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東金市南上宿字５丁目３８番３０ | 4.4/㎡ | - | 店舗 | 東金 1700m |
| 東金市東上宿字１丁目１２番２ | 4.0/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 東金 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）