天王台ファミールハイツ３号棟

千葉県我孫子市泉38-3 | 築49年 | 30戸

推定相場

天王台ファミールハイツ３号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の18.4万/㎡から2023年は8.3万/㎡へ、5年間で55.0%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では55.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均933万円です。3DKが最も高く平均1,154万円、３ＤＫは平均682万円です。

３ＬＤＫ

11件

933万

２ＬＤＫ

4件

721万

３ＤＫ

4件

682万

3DK

5件

1,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	933万	473万	1,554万
２ＬＤＫ	4件	721万	390万	883万
３ＤＫ	4件	682万	302万	865万
3DK	5件	1,154万	444万	1,456万

物件概要

所在地	千葉県我孫子市泉38-3
築年月	1977年8月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	59.36m² ～ 77.37m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

我孫子市立高野山小学校

中学校

我孫子市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天王台ファミールハイツ３号棟	1977	30戸	8.3万	490万
天王台ファミールハイツ２号棟	1977	161戸	19.9万	1,180万
天王台ファミールハイツ４号棟	1977	21戸	12.7万	980万
天王台ファミールハイツ１号棟	1977	161戸	11.6万	690万
天王台ファミールハイツ５号棟	1977	161戸	11.4万	880万
天王台ファミールハイツ６号棟	1977	161戸	9.7万	750万
グリーンコーポ天王台	1995	55戸	19.3万	1,380万
イトーピア天王台	1989	28戸	24.9万	2,280万
藤和天王台ハイタウン1号棟	1989	223戸	30.8万	2,180万
アンビシャス天王台	2007	43戸	42.1万	2,680万
メゾンデュオーラ天王台	1991	92戸	24.9万	1,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023
3DK	18.4万	13.4万	8.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	490万	8.26万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	490万	8.26万/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	690万	11.63万/㎡
2019年6月	低層	3DK	55㎡〜	799万	13.47万/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15万/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,090万	18.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。