サンパーク成田弐番館
千葉県成田市大袋255-20 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、9年間で43.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では110.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,197万円です。2LDKが最も高く平均1,609万円、3LDKは平均1,197万円です。
2LDK
1,609万
2件
3LDK
1,197万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,609万 | 1,585万 | 1,632万 |
| 3LDK | 14件 | 1,197万 | 427万 | 2,618万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市大袋255-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 新日本ハウジング |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
宗吾参道駅
京成本線
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徒歩19分
公津の杜駅
京成本線
学区情報
小学校
公津小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク成田弐番館 | 1997 | 40戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| サンパーク成田 | 1997 | 129戸 | 12.4万 | 850万 |
| サンパーク成田壱番館 | 1997 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| サンパーク成田参番館 | 1997 | 129戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| サンパーク成田四番館 | 1997 | 129戸 | 13.9万 | 950万 |
| アインズコート成田 | 2000 | 28戸 | 18.2万 | 1,090万 |
| サングランデエルズモア | 2004 | 288戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアB棟 | 2004 | 51戸 | 35.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアA棟 | 2004 | 102戸 | 40.8万 | 4,200万 |
| サングランデエルズモアC棟 | 2004 | 135戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サンコーポ中台９号棟 | 1988 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 11.3万 | 13.9万 | 8.6万 | 16.8万 | 14.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 699万 | 10.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。