桜苑西の原１０号棟

千葉県印西市西の原3丁目4-10 | 築32年 | 40戸

推定相場

桜苑西の原１０号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

12.9〜21.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.570

代表面積 85.9㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 135件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・54件）で、平均1,508万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,624万円、3LDKは平均1,180万円です。

３ＬＤＫ

54件

1,508万

４ＬＤＫ

28件

1,624万

3LDK

2件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	54件	1,508万	782万	2,400万
４ＬＤＫ	28件	1,624万	860万	2,345万
3LDK	2件	1,180万	1,080万	1,280万

物件概要

所在地	千葉県印西市西の原3丁目4-10
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	85.90m² ～ 95.89m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	東急工建大木建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

印西牧の原駅

北総鉄道北総線

徒歩16分

学区情報

小学校

印西市立西の原小学校

中学校

印西市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜苑西の原１０号棟	1994	40戸	12.6万	1,080万
桜苑西の原６号棟	1996	18戸	14.3万	1,380万
桜苑西の原８号棟	1994	234戸	-	-
桜苑西の原１１号棟	1994	40戸	14.9万	1,280万
オーベル西の原	1995	183戸	23.6万	1,980万
オーベル西の原１号棟	1995	180戸	26.4万	2,480万
オーベル西の原２号棟	1995	180戸	15.2万	1,280万
ガーデンコート西の原４号棟	1995	38戸	25.0万	1,780万
ガーデンコート西の原２号棟	1995	33戸	34.9万	2,480万
ガーデンコート西の原	1995	182戸	36.3万	2,590万
フローラルシティ西の原一丁目１０号棟	1994	30戸	13.2万	1,080万

印西市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,714円	51
1DK/1LDK	8.8万円	1,927円	82
2K/2DK	4.9万円	1,236円	23
2LDK	8.8万円	1,507円	58
3LDK+	16.0万円	1,595円	27

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.58万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.91万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,498万	15.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。