ガーデンコート西の原４号棟

千葉県印西市西の原3丁目10-4 | 築31年 | 38戸

推定相場

ガーデンコート西の原４号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の21.2万/㎡から2025年は25万/㎡へ、4年間で17.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.8万円/㎡

レンジ

11.9〜19.8万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.487

代表面積 81.81㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 142件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・53件）で、平均1,599万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,732万円、３ＬＤＫは平均1,599万円です。

３ＬＤＫ

53件

1,599万

４ＬＤＫ

28件

1,732万

3LDK

4件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	53件	1,599万	821万	2,520万
４ＬＤＫ	28件	1,732万	903万	2,700万
3LDK	4件	1,666万	1,596万	1,780万

物件概要

所在地	千葉県印西市西の原3丁目10-4
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	71.28m² ～ 89.10m²
分譲会社	東洋不動産伊藤忠商事
施工会社	大成建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

印西牧の原駅

北総鉄道北総線

徒歩16分

学区情報

小学校

印西市立西の原小学校

中学校

印西市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート西の原４号棟	1995	38戸	25.0万	1,780万
ガーデンコート西の原３号棟	1995	180戸	36.4万	2,590万
桜苑西の原１１号棟	1994	40戸	14.9万	1,280万
ガーデンコート西の原	1995	182戸	36.3万	2,590万
ガーデンコート西の原２号棟	1995	33戸	34.9万	2,480万
オーベル西の原２号棟	1995	180戸	15.2万	1,280万
オーベル西の原	1995	183戸	23.6万	1,980万
オーベル西の原１号棟	1995	180戸	26.4万	2,480万
桜苑西の原８号棟	1994	234戸	-	-
桜苑西の原１０号棟	1994	40戸	12.6万	1,080万
西の原ハイム２番館	1996	180戸	30.3万	2,290万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
3LDK	-	20.9万	25.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.98万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.54万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.54万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.76万/㎡
2021年3月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	1,888万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。