オーベル西の原２号棟
千葉県印西市西の原3丁目9-2 | 築31年 | 180戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・52件）で、平均1,574万円です。3LDKが最も高く平均2,344万円、３ＬＤＫは平均1,574万円です。
３ＬＤＫ
1,574万
52件
４ＬＤＫ
1,756万
27件
3LDK
2,344万
2件
4LDK
1,622万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 1,574万 | 821万 | 2,520万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 1,756万 | 903万 | 2,700万 |
| 3LDK | 2件 | 2,344万 | 2,098万 | 2,590万 |
| 4LDK | 2件 | 1,622万 | 1,567万 | 1,677万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立西の原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル西の原２号棟 | 1995 | 180戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| オーベル西の原 | 1995 | 183戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| オーベル西の原１号棟 | 1995 | 180戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| ガーデンコート西の原２号棟 | 1995 | 33戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ガーデンコート西の原 | 1995 | 182戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| ガーデンコート西の原４号棟 | 1995 | 38戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| ガーデンコート西の原３号棟 | 1995 | 180戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| 桜苑西の原１１号棟 | 1994 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| 桜苑西の原１０号棟 | 1994 | 40戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| 桜苑西の原８号棟 | 1994 | 234戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原二丁目８号棟 | 1995 | 270戸 | 12.8万 | 1,090万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。