竜角寺台の一戸建て相場
千葉県印旛郡栄町竜角寺台 | 121件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,448。木造（1,374）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,448
木造
110件
1,374
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,507
100〜120㎡
46件
1,335
120〜150㎡
45件
1,244
150㎡以上
17件
1,688
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
87件
1,321
8m以上
24件
1,469
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼14.2%
平均価格
1,176
取引実績
121件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,238
22件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,146
5件
３ＬＤＫ
1,200
3件
５ＬＤＫ
993
3件
６ＤＫ
1,285
2件
６ＬＤＫ
1,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2025年第4四半期
1,400円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2025年第3四半期
920円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2025年第3四半期
870円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2025年第2四半期
990円
210㎡〜
4.7
2025年第1四半期
1,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2025年第1四半期
1,400円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2024年第4四半期
650円
220㎡〜
3.0
2024年第3四半期
1,600円
225㎡〜
・６ＤＫ
7.1
2024年第3四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡栄町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,731 | - |
| 2016 | 21,269 | - |
| 2018 | 20,773 | -118 |
| 2020 | 20,293 | -32 |
| 2022 | 19,933 | +38 |
| 2023 | 19,842 | +79 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡栄町の一戸建てマップ
印旛郡栄町内のエリアランキング
竜角寺台は印旛郡栄町内5地区中3位（上位40%）。
単価5.3。
1つ上の安食台とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
竜角寺台 ◀
―
5.3
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
竜角寺台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡栄町竜角寺台５丁目２５番１４ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 下総松崎 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）