竜角寺台の土地相場
千葉県印旛郡栄町竜角寺台 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印旛郡栄町竜角寺台の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竜角寺台の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
214,831円/坪
推定総額
1,396万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が109,697円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
649
取引実績
25件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
201020122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2022年は坪11万円へ、12年間で+7.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2020年第3四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2020年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2019年第1四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2019年第1四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2018年第1四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡栄町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,731 | - |
| 2016 | 21,269 | - |
| 2018 | 20,773 | -118 |
| 2020 | 20,293 | -32 |
| 2022 | 19,933 | +38 |
| 2023 | 19,842 | +79 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡栄町の土地マップ
印旛郡栄町内のエリアランキング
竜角寺台は印旛郡栄町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の安食とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
竜角寺台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡栄町竜角寺台５丁目２５番１４ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 下総松崎 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）