安食の土地相場
千葉県印旛郡栄町安食 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印旛郡栄町安食の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安食の土地
69件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
160,310円/坪
推定総額
1,122万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,153円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
936
取引実績
69件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2024年第1四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2022年第3四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
370円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡栄町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,731 | - |
| 2016 | 21,269 | - |
| 2018 | 20,773 | -118 |
| 2020 | 20,293 | -32 |
| 2022 | 19,933 | +38 |
| 2023 | 19,842 | +79 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡栄町の土地マップ
印旛郡栄町内のエリアランキング
安食は印旛郡栄町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価10.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
安食周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡栄町安食台４丁目５番１１ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 安食 1300m |
| 印旛郡栄町安食２丁目１９番４外 | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 安食 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）