安食台の一戸建て相場
千葉県印旛郡栄町安食台 | 174件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
29件
1,063
100〜120㎡
90件
1,315
120〜150㎡
49件
1,096
150㎡以上
3件
3,412
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
132件
1,206
8m以上
33件
1,211
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲110.1%
平均価格
1,038
取引実績
174件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,237
28件
４ＬＤＫ＋Ｓ
970
7件
３ＬＤＫ
844
5件
５ＬＤＫ
950
2件
５ＤＫ
750
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
2025年第1四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第1四半期
950円
195㎡〜
4.9
2025年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2024年第4四半期
950円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9
2024年第3四半期
750円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2024年第3四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2024年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2024年第2四半期
520円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2024年第2四半期
520円
170㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡栄町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,731 | - |
| 2016 | 21,269 | - |
| 2018 | 20,773 | -118 |
| 2020 | 20,293 | -32 |
| 2022 | 19,933 | +38 |
| 2023 | 19,842 | +79 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡栄町の一戸建てマップ
印旛郡栄町内のエリアランキング
安食台は印旛郡栄町内5地区中2位（上位60%）。
単価5.6。
1つ上の安食とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
安食台 ◀
―
5.6
お手頃帯（5〜5位）
安食台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡栄町安食台４丁目５番１１ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 安食 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）