富浦町多田良の土地相場
千葉県南房総市富浦町多田良 | 56件の成約データ
千葉県南房総市富浦町多田良の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約56件、前年比+74.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,812円高くなります。
4m未満
17件
4万/坪
4〜6m
23件
5万/坪
6〜8m
6件
5万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて126%の差があります。
長方形
9件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
28件
4万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
北西
9件
6万/坪
南西
9件
5万/坪
南
3件
4万/坪
北東
3件
4万/坪
南東
15件
4万/坪
北
6件
3万/坪
東
5件
3万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲74.8%
平均価格
702万円
取引実績
56件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪7万円へ、18年間で31.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
200坪〜（660㎡〜）
7.0万/坪
2025年第1四半期
57万円
23坪〜（75㎡〜）
2.5万/坪
2024年第4四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
157坪〜（520㎡〜）
7.6万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9万/坪
2022年第4四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
206坪〜（680㎡〜）
5.3万/坪
2022年第1四半期
590万円
76坪〜（250㎡〜）
7.8万/坪
2021年第2四半期
780万円
97坪〜（320㎡〜）
8.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,388 | - |
| 2017 | 39,026 | - |
| 2019 | 37,684 | -68 |
| 2021 | 36,268 | -48 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
| 2024 | 34,066 | -23 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
富浦町多田良は南房総市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の富浦町原岡とは27%の差。
お手頃帯（7〜7位）