千倉町瀬戸の土地相場
千葉県南房総市千倉町瀬戸 | 46件の成約データ
千葉県南房総市千倉町瀬戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,984円高くなります。
4m未満
14件
3万/坪
4〜6m
21件
4万/坪
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
19件
4万/坪
長方形
4件
4万/坪
ほぼ正方形
7件
4万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
4万/坪
北
3件
4万/坪
北西
12件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
平均価格
771万円
取引実績
46件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で34.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430万円
91坪〜（300㎡〜）
4.7万/坪
2024年第4四半期
3,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2万/坪
2024年第4四半期
220万円
35坪〜（115㎡〜）
6.3万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
151坪〜（500㎡〜）
11.9万/坪
2023年第4四半期
400万円
178坪〜（590㎡〜）
2.2万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
272坪〜（900㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
190万円
56坪〜（185㎡〜）
3.4万/坪
2022年第3四半期
150万円
51坪〜（170㎡〜）
2.9万/坪
2020年第4四半期
400万円
76坪〜（250㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,388 | - |
| 2017 | 39,026 | - |
| 2019 | 37,684 | -68 |
| 2021 | 36,268 | -48 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
| 2024 | 34,066 | -23 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
千倉町瀬戸は南房総市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の白浜町白浜とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）