ベルレール小倉台壱番館
千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,235万円です。3LDKが最も高く平均1,235万円、2SLDKは平均832万円です。
2SLDK
832万
3件
3LDK
1,235万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 832万 | 761万 | 898万 |
| 3LDK | 11件 | 1,235万 | 710万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階（17.4万円）と比べて2.5万円（+14.4%）高くなっています。
1-2階
3件
17.4万/㎡
3階以上
12件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | 千城建設 |
| 施工会社 | 千城建設 |
| 管理会社 | 千城京不動産 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小倉台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市若葉区小学校・中学校学区
中学校
千葉市若葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルレール小倉台壱番館 | 1994 | 42戸 | 22.2万 | 1,390万 |
| ベルレール小倉台 | 1994 | 71戸 | 22.2万 | 1,390万 |
| ベルレール小倉台弐番館 | 1994 | 28戸 | 30.7万 | 1,580万 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 1993 | 21戸 | 15.3万 | 880万 |
| リリファ小倉台１クレム | 1993 | - | - | - |
| リリファ小倉台２ノワール | 1993 | - | 16.4万 | 1,376万 |
| リリファ小倉台３ブラン | 1993 | - | 23.7万 | 1,990万 |
| リリファ小倉台４ヴィオレ | 1993 | - | - | - |
| ルグラン小倉台 | 1995 | 28戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| ダイアパレス桜木駅前弐番館 | 1995 | 52戸 | - | - |
| カルム都賀 | 1993 | 35戸 | 10.0万 | 680万 |
千葉市若葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,279円 | 548 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,780円 | 230 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,340円 | 134 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,387円 | 212 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,169円 | 195 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.6万 | 26.8万 | 22.6万 | 20.3万 | 20.0万 | 22.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。