西小中台団地２８号棟
千葉県千葉市花見川区西小中台2-28 | 築54年 | 990戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2024年は8.6万/㎡へ、8年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均430万円です。2LDKが最も高く平均430万円、3DKは平均416万円です。
2LDK
430万
10件
3DK
416万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 430万 | 253万 | 803万 |
| 3DK | 2件 | 416万 | 253万 | 578万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 990戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 49.00m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西小中台団地バス停駅
わたらせ渓谷線
学区情報
小学校
千葉市立西小中台小学校
中学校
千葉市立朝日ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西小中台団地２８号棟 | 1972 | 990戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小中台団地26号棟 | 1973 | - | 7.5万 | 350万 |
| 西小中台団地３４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小仲台団地１９号棟 | 1972 | 990戸 | - | - |
| 西小中台団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 390万 |
| 西小中台団地１６号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小中台団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
| 西小中台団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 8.6万 | 420万 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 2000 | 167戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| 西小中台団地２号棟 | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 320万 |
| 西小中台団地12号棟 | 1972 | 30戸 | 11.0万 | 540万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.4万 | 13.7万 | 5.7万 | 7.6万 | 8.6万 |
| 3DK | 8.2万 | - | 5.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 340万 | 6.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 17.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。