ロマージュ新検見川
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.5万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、14年間で38.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,033万円です。3LDKが最も高く平均2,190万円、2LDKは平均2,033万円です。
2LDK
2,033万
10件
3LDK
2,190万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,033万 | 1,505万 | 3,149万 |
| 3LDK | 6件 | 2,190万 | 1,974万 | 2,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（34.2万円）と比べて4.9万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
14件
34.2万/㎡
4-7階
3件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 オマージュ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
新検見川駅
JR中央・総武線
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徒歩7分
検見川駅
京成千葉線
学区情報
小学校
検見川小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマージュ新検見川 | 2008 | 41戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1995 | 23戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス新検見川 | 2013 | 151戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2012 | 101戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 2013 | 180戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ハイライフ新検見川 | 1982 | 22戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| フォーラル新検見川 | 2001 | 52戸 | 46.0万 | 3,690万 |
| 検見川テラス | 1972 | 7戸 | - | - |
| けみがわマンション | 1972 | 20戸 | 13.1万 | 514万 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2012 | 38戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| チサンマンション新検見川 | 1982 | 20戸 | 20.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.7万 | 32.8万 | 32.2万 | 34.7万 | 32.0万 | - | 47.7万 |
| 3LDK | 32.2万 | - | - | - | - | - | 37.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.72万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.62万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。