コープ野村新検見川
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1〜2 | 築42年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、11年間で7.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均2,265万円です。4LDKが最も高く平均2,265万円、3LDKは平均1,569万円です。
3LDK
1,569万
7件
4LDK
2,265万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,569万 | 1,233万 | 1,984万 |
| 4LDK | 9件 | 2,265万 | 1,213万 | 3,650万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 98.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村新検見川 | 1984 | 65戸 | 17.3万 | 1,560万 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1984 | 65戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| パークホームズ新検見川テラス | 2011 | 35戸 | 47.6万 | 4,480万 |
| 花園マンション | 1973 | 20戸 | 15.5万 | 890万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟 | 1983 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１号棟 | 1983 | 20戸 | 12.2万 | 800万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１０号棟 | 1983 | 29戸 | 15.2万 | 880万 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1984 | 94戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 新検見川ガーデニア | 1986 | 15戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ３号棟 | 1983 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ４号棟 | 1983 | 30戸 | 8.4万 | 490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 25.3万 | 22.3万 | 17.5万 | - | 17.3万 |
| 3LDK | - | 21.0万 | 15.9万 | - | - | - | 26.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 25.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 18.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。