クレアヒルズ幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 | 築17年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2022年は70.3万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,011万円です。4LDKが最も高く平均3,597万円、3LDKは平均3,011万円です。
2LDK
3,300万
2件
3LDK
3,011万
11件
4LDK
3,597万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,300万 | 3,300万 | 3,300万 |
| 3LDK | 11件 | 3,011万 | 2,224万 | 4,428万 |
| 4LDK | 9件 | 3,597万 | 2,882万 | 4,947万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
50.5万/㎡
4-7階
6件
50.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.61m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
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徒歩3分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
西の谷小学校
中学校
幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアヒルズ幕張本郷 | 2009 | 51戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 | 2004 | 37戸 | 50.8万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 1994 | 38戸 | 55.4万 | 3,398万 |
| エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 2022 | 44戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 | 1992 | 70戸 | 63.7万 | 3,600万 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 2019 | 68戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1997 | 20戸 | 50.7万 | 2,780万 |
| メゾンドヒル黒部 | 1988 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| エクセレントプレイス幕張本郷 | 2012 | 30戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| イニシア幕張本郷 | 2007 | 26戸 | 49.7万 | 3,500万 |
| ハイマート幕張台 | 1980 | 22戸 | 29.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 51.4万 | 47.2万 | 48.2万 | - | 44.7万 | - | 49.4万 | 84.8万 |
| 3LDK | - | 47.8万 | 50.7万 | 44.4万 | 50.2万 | 52.7万 | - | 55.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 84.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.86万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.64万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 51.42万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。