コスモ幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目498-2 | 築38年 | 26戸
推定相場
コスモ幕張
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（40.3万円）より6.6%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を39.7%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・19件）で、平均2,192万円です。3LDKが最も高く平均3,618万円、オープンフロアは平均1,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,192万 | 1,300万 | 4,600万 |
| オープンフロア | 6件 | 1,143万 | 500万 | 1,950万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,237万 | 1,400万 | 3,800万 |
| 3LDK | 4件 | 3,618万 | 3,519万 | 3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目498-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.70m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
幕張駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ幕張 | 1988 | 26戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| ヴェレーナ幕張 | 2011 | 80戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| エクセレントシティ幕張セントグラン | 2024 | 82戸 | - | - |
| リブポート幕張 | 1986 | 32戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ブランズ幕張 | 2010 | 54戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| 幕張グリーンハイツ | 1975 | 227戸 | - | - |
| クレアホームズ幕張駅前 | 2019 | 41戸 | - | - |
| エステシティ海浜幕張参番館 | 1998 | 112戸 | 46.1万 | 4,000万 |
| ダイアパレスブランスィート幕張 | 2001 | 52戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| 幕張パークホームズ | 1995 | 59戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2001 | 88戸 | 39.3万 | 2,590万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 38.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。