ダイアパレスブランスィート幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、16年間で51.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,991万円です。4LDKが最も高く平均4,184万円、3LDKは平均2,991万円です。
2LDK
3,126万
2件
3LDK
2,991万
22件
4LDK
4,184万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,126万 | 2,189万 | 4,063万 |
| 3LDK | 22件 | 2,991万 | 2,180万 | 4,907万 |
| 4LDK | 4件 | 4,184万 | 3,831万 | 4,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（33.5万円）と比べて3.4万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
14件
33.5万/㎡
6-10階
14件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.75m² ～ 113.80m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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京成千葉線
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徒歩19分
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JR京葉線
学区情報
小学校
幕張小学校
中学校
幕張中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスブランスィート幕張 | 2001 | 52戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2009 | 36戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2001 | 88戸 | 39.3万 | 2,590万 |
| エクセレントシティ幕張セントグラン | 2024 | 82戸 | - | - |
| コスモ幕張 | 1988 | 26戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| ヴェレーナ幕張 | 2011 | 80戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1982 | 65戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 幕張グリーンハイツ | 1975 | 227戸 | - | - |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2000 | 90戸 | - | - |
| リブポート幕張 | 1986 | 32戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ブランズ幕張 | 2010 | 54戸 | 54.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | 30.8万 | 39.1万 | - | - | 43.9万 | 50.8万 |
| 4LDK | - | 35.1万 | - | - | 38.6万 | 37.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 31.1万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,065万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,195万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,195万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.14万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.51万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.25万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.14万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.57万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。