ルネサンス幕張カラーズ
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 | 築17年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220132015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.2万/㎡から2021年は45.9万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
40.3〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×2.285
補正係数 ×2.285
代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,349万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,349万 | 2,380万 | 4,676万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（34.5万円）と比べて5.5万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
4件
34.5万/㎡
4-7階
7件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.26m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京成幕張駅
京成千葉線
🚉
徒歩22分
海浜幕張駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス幕張カラーズ | 2009 | 36戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2001 | 88戸 | 39.3万 | 2,590万 |
| ダイアパレスブランスィート幕張 | 2001 | 52戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ幕張セントグラン | 2024 | 82戸 | - | - |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1982 | 65戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2000 | 90戸 | - | - |
| コスモ幕張 | 1988 | 26戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| ヴェレーナ幕張 | 2011 | 80戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| 幕張グリーンハイツ | 1975 | 227戸 | - | - |
| エステシティ海浜幕張参番館 | 1998 | 112戸 | 46.1万 | 4,000万 |
| リブポート幕張 | 1986 | 32戸 | 42.5万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 68.26㎡ | 55.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 39.6万 | 30.3万 | 35.2万 | 37.1万 | 45.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.28万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。