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ライオンズマンション幕張シティ

千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 | 築25年 | 88戸

推定相場
ライオンズマンション幕張シティ
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）より2.5%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を45.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で14.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均3,078万円です。2LDKが最も高く平均3,236万円、3LDKは平均3,078万円です。
2LDK
3件
3,236万
3LDK
39件
3,078万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,236万 2,850万 3,928万
3LDK 39件 3,078万 2,063万 5,200万

階数別の㎡単価

1-3階
37.5万/㎡
8件
4-7階
35.5万/㎡
23件
8階以上
37.2万/㎡
11件

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1
築年月2001-04（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積65.93m² ～ 80.58m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
京成幕張駅
京成千葉線
徒歩10分
🚉
海浜幕張駅
JR京葉線
徒歩22分

学区情報

小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション幕張シティ 2001 88戸 39.3万 2,590万
ルネサンス幕張カラーズ 2009 36戸 45.9万 3,380万
ダイアパレスブランスィート幕張 2001 52戸 50.8万 3,680万
エクセレントシティ幕張セントグラン 2024 82戸 - -
ライオンズマンション幕張A棟 1982 65戸 24.5万 1,880万
ダイアパレス幕張タイムズガーデン 2000 90戸 - -
コスモ幕張 1988 26戸 37.6万 2,890万
幕張グリーンハイツ 1975 227戸 - -
ヴェレーナ幕張 2011 80戸 62.5万 4,390万
エステシティ海浜幕張参番館 1998 112戸 46.1万 4,000万
ブランズ幕張 2010 54戸 54.5万 3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 76.85㎡ 51.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202320242025
3LDK 38.5万 35.4万 33.7万 38.5万 - 38.8万 45.3万 39.3万
2LDK - - - 37.6万 34.6万 - 42.2万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.29万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,098万 47万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.69万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.17万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.78万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.59万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.07万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.34万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.77万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.19万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.62万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.62万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.35万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.07万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.35万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.92万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.44万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.62万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.88万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.07万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.64万/㎡
2013年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.41万/㎡
2013年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.92万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.5万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.92万/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.77万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.35万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.07万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.17万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.59万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.37万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.59万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.88万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.07万/㎡
2009年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.92万/㎡
2009年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.62万/㎡
2009年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。