リブポート幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目465-1 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2022年は42.5万/㎡へ、9年間で121.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,281万円、1Rは平均1,459万円です。
1R
1,459万
4件
1K
1,652万
2件
3LDK
2,281万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,459万 | 1,418万 | 1,500万 |
| 1K | 2件 | 1,652万 | 1,611万 | 1,693万 |
| 3LDK | 9件 | 2,281万 | 1,350万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
29万/㎡
3階以上
9件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目465-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 35.84m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | ナカノ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
幕張駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
幕張小学校
中学校
幕張中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブポート幕張 | 1986 | 32戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| コスモ幕張 | 1988 | 26戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| ブランズ幕張 | 2010 | 54戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| 幕張グリーンハイツ | 1975 | 227戸 | - | - |
| エクセレントシティ幕張セントグラン | 2024 | 82戸 | - | - |
| ヴェレーナ幕張 | 2011 | 80戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| クレアホームズ幕張駅前 | 2019 | 41戸 | - | - |
| エステシティ海浜幕張参番館 | 1998 | 112戸 | 46.1万 | 4,000万 |
| 幕張パークホームズ | 1995 | 59戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| 幕張ガーデンフォート | 2003 | 264戸 | - | - |
| エテルナタウン幕張11 | 2007 | 7戸 | 30.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 18.5万 | 21.3万 | 23.7万 | - | - | - | 42.5万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 30.7万 | 30.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 980万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,030万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。