幕張パークホームズ
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 | 築31年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20102014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、13年間で57.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,950万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,950万 | 1,669万 | 4,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（26.9万円）と比べて6.2万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
26.9万/㎡
4-7階
14件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 55.90m² ～ 91.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
🚉
徒歩7分
京成幕張駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立幕張小学校
中学校
千葉市立幕張中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幕張パークホームズ | 1995 | 59戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| エテルナタウン幕張11 | 2007 | 7戸 | 30.3万 | 3,280万 |
| ロイヤルシャトー幕張 | 1995 | 91戸 | - | - |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2003 | 46戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| 幕張ガーデンフォート | 2003 | 264戸 | - | - |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2009 | 43戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| ダイアパレス幕張 | 1995 | 55戸 | 54.5万 | 3,090万 |
| クレアホームズ幕張駅前 | 2019 | 41戸 | - | - |
| エテルナタウン幕張XI | 2007 | 7戸 | - | - |
| リブポート幕張 | 1986 | 32戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ペルル幕張 | 1995 | 26戸 | 50.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 26.6万 | 27.5万 | 28.2万 | 31.4万 | 34.7万 | 31.3万 | 43.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,687万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.33万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.84万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,500円。
3LDK
108,000〜128,000円
118,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。