総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›千葉県›千葉市美浜区›高浜›ウインズタウン稲毛海岸

ウインズタウン稲毛海岸

千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14 | 築27年 | 574戸

推定相場
ウインズタウン稲毛海岸
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（22.4万円）を81.9%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を21.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、12年間で85.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・26件）で、平均3,079万円です。4LDKが最も高く平均3,647万円、2LDKは平均2,435万円です。
2LDK
6件
2,435万
2SLDK
9件
3,099万
3LDK
26件
3,079万
4LDK
10件
3,647万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,435万 1,927万 2,845万
2SLDK 9件 3,099万 2,754万 3,762万
3LDK 26件 3,079万 2,409万 3,827万
4LDK 10件 3,647万 2,349万 5,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（25.7万円）と比べて6.0万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.7万/㎡
15件
6-10階
31.3万/㎡
29件
11-20階
31.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14
築年月1999年8月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数574戸
専有面積56.00m² ～ 99.30m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社東海興業 桜木建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲毛海岸駅
JR京葉線
徒歩16分

学区情報

小学校
高浜第一小学校
中学校
高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインズタウン稲毛海岸 1999 574戸 40.7万 2,680万
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 1999 100戸 40.7万 2,680万
稲毛マリンハイツ 1978 375戸 17.3万 1,450万
レックス稲毛海岸 1998 149戸 33.6万 2,690万
稲毛マリンハイツＢ５号棟 1979 20戸 - -
稲毛マリンハイツＢ１号棟 1979 30戸 - -
稲毛マリンハイツＡ５号棟 1978 20戸 - -
稲毛マリンハイツＢ６号棟 1979 30戸 - -
稲毛マリンハイツＡ４号棟 1978 20戸 - -
稲毛マリンハイツＡ６号棟 1978 30戸 22.5万 1,880万
稲毛マリンハイツＢ２号棟 1979 20戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK - - - 25.1万 37.9万 34.0万 32.0万 40.7万
2SLDK - - - - 50.3万 43.7万 42.5万 -
3LDK 21.6万 24.8万 26.6万 26.4万 32.2万 32.9万 35.1万 -
4LDK - 24.5万 25.4万 - 28.2万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.69万/㎡
2025年9月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,799万 42.5万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.09万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,100万 32.05万/㎡
2025年12月 13〜14階 ー 65㎡〜 2,680万 40.69万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,500万 28.58万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.78万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.96万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.66万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.09万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.78万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.73万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.02万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.06万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.2万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.35万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.11万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,790万 28.18万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.86万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 50.33万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.35万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,400万 27.87万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,100万 23.97万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.07万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.32万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,790万 28.18万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,790万 28.18万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,298万 26.59万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,688万 17.01万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,688万 27.08万/㎡
2020年1月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.98万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,690万 27.17万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.78万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.01万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,750万 20.15万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.06万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.85万/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.22万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.65万/㎡
2016年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,780万 27.32万/㎡
2016年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.47万/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.47万/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 2,780万 22.17万/㎡
2016年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,530万 23.61万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,890万 21.57万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.2万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.3万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,860万 21.42万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額112,567円。3LDKなら月額112,567円が相場です。
1LDK
95,400円
93,000〜97,800円
2LDK
107,750円
106,400〜109,100円
3LDK
112,567円
110,000〜117,700円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,277円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,277円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 117,700円 1,569円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 109,100円 1,653円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 106,400円 1,648円/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 93,000円 1,661円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 97,800円 1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。