稲毛パイロットホーム３号棟
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-3 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.7万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、3年間で53.8%下落しています（年平均-17.9%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,399万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,399万 | 761万 | 1,939万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.8万/㎡
3階以上
3件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.99m² ～ 86.52m² |
| 分譲会社 | 東急建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
稲毛海岸駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立高洲第四小学校
中学校
高洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛パイロットホーム３号棟 | 1972 | 20戸 | 13.7万 | 780万 |
| 稲毛パイロットホーム２号棟 | 1972 | 30戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| 稲毛パイロットホーム６号棟 | 1972 | - | 13.1万 | 1,280万 |
| 稲毛パイロットホーム５号棟 | 1972 | - | - | - |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 2003 | 147戸 | 45.6万 | 4,498万 |
| 稲毛パイロットホーム４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 稲毛パイロットホーム９号棟 | 1972 | 42戸 | 28.7万 | 2,480万 |
| 稲毛パイロットホーム８号棟 | 1972 | 56戸 | 11.4万 | 848万 |
| 稲毛パイロットホーム７号棟 | 1972 | - | 30.9万 | 2,390万 |
| 高洲一丁目住宅１８街区１号棟 | 1976 | - | 32.3万 | 1,580万 |
| 高洲一丁目住宅１８街区４号棟 | 1976 | 40戸 | 15.9万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.7万 | 21.8万 | 24.2万 | 13.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。