検見川パークファミリア７棟
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 | 築46年 | 38戸
間取り別の売買相場
4LDK
1,260万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,260万 | 1,199万 | 1,321万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千葉市立真砂東小学校
中学校
千葉市立真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 検見川パークファミリア７棟 | 1980 | 38戸 | 11.4万 | 980万 |
| 真砂一丁目団地1ー11ー9 | 1976 | - | - | - |
| 検見川パークファミリア６棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー11ー13 | 1976 | - | - | - |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2014 | 55戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| 真砂3丁目テラスハウス | 1975 | - | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー11ー14号棟 | 1976 | - | - | - |
| 真砂第三団地 | 1976 | 40戸 | 26.9万 | 1,390万 |
| 真砂一丁目団地1ー12ー5 | 1976 | - | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー12ー3 | 1976 | - | - | - |
| 真砂一丁目団地1ー11ー7 | 1976 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 69.4㎡ | 14.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。