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クレヴィア検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 | 築13年 | 156戸

推定相場
クレヴィア検見川浜
最新データ
2025年6月
売買62件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（27.6万円）を92.5%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を58.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2021年には177,200円へ、52.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均5,305万円です。3SLDKが最も高く平均5,781万円、3LDKは平均5,305万円です。
3LDK
51件
5,305万
3SLDK
3件
5,781万
4LDK
8件
5,670万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 5,305万 3,754万 7,722万
3SLDK 3件 5,781万 5,163万 6,090万
4LDK 8件 5,670万 4,074万 7,223万

階数別の㎡単価

1-3階
48.8万/㎡
25件
4-7階
49.9万/㎡
25件
8階以上
48万/㎡
12件

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数156戸
専有面積72.14m² ～ 87.41m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
検見川浜駅
JR京葉線
徒歩5分

学区情報

小学校
真砂西小学校
中学校
真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア検見川浜 2013 156戸 53.1万 3,880万
シーサイド真砂１棟 1982 400戸 - -
シーサイド真砂３号棟 1982 400戸 34.9万 3,080万
住友検見川ハウスＣ棟 1975 72戸 20.1万 1,590万
パイロットハウス検見川１号棟 1978 238戸 25.9万 1,880万
パークシティ検見川浜西の街 2000 342戸 54.8万 5,380万
パイロットハウス検見川２号棟 1978 238戸 30.2万 2,199万
パイロットハウス検見川３号棟 1978 238戸 19.0万 1,380万
検見川ハイム１号棟 1975 162戸 30.6万 1,790万
住友検見川ハウスＡ棟 1975 64戸 28.8万 2,280万
磯辺ガーデンハイツ２号棟 1979 160戸 14.1万 1,080万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 48.0万 47.7万 46.2万 48.3万 50.7万 58.0万 54.9万 55.8万
4LDK - - 46.2万 45.6万 - 48.4万 - -
3SLDK - 47.6万 - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.56万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.09万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.2万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.96万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.59万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.68万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.96万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.79万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.83万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.33万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.39万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.39万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.4万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.68万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.72万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.32万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.65万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.32万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,090万 46.8万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.66万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.75万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.19万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.65万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.72万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.57万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.01万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.01万/㎡
2019年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.62万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.17万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.83万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,560万 49.06万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.83万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,290万 49.08万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.38万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.75万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.38万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.75万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.89万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.12万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.88万/㎡
2017年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2017年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.98万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,550万 47.42万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,560万 49.06万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額147,957円。4LDKなら月額184,000円が相場です。
3LDK
147,957円
110,000〜168,000円
4LDK
184,000円
169,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
19件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 179,000円 2,048円/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 169,000円 1,933円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,034円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 199,000円 2,277円/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 189,000円 2,162円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,088円/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,989円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,185円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,847円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,128円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,034円/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,907円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,101円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,185円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,253円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,847円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,294円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,117円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,907円/㎡
2015年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,079円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,509円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,996円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,106円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,155円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 40㎡〜 116,000円 2,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。