真砂第一団地
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-4 | 築50年 | 1040戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、5年間で114.5%上昇しました（年平均+22.9%）。直近3年では114.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,382万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,382万 | 1,239万 | 1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1040戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
稲毛海岸駅
JR京葉線
🚉
徒歩15分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立真砂第五小学校
中学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真砂第一団地 | 1976 | 1040戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| 真砂第三団地 | 1976 | 40戸 | 26.9万 | 1,390万 |
| 検見川パークファミリア７棟 | 1980 | 38戸 | 11.4万 | 980万 |
| 高洲第二団地４−５−３ | 1976 | - | - | - |
| 検見川パークファミリア６棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 稲毛海岸パークホームズ | 1997 | 135戸 | 36.2万 | 2,820万 |
| 高洲第二団地４−５−２ | 1976 | - | - | - |
| 高洲第二団地４−５−４ | 1976 | - | - | - |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2011 | 140戸 | 60.0万 | 7,199万 |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2014 | 55戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| グランディーノ稲毛海岸 | 1986 | 23戸 | 33.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.8万 | 22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。