マリンフォートサンライトウイング

千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5-2 | 築23年 | 91戸

推定相場

マリンフォートサンライトウイング

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、13年間で91.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均5,107万円です。4LDKが最も高く平均6,158万円、3LDKは平均5,107万円です。

2LDK

3件

5,228万

3LDK

34件

5,107万

4LDK

6件

6,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,228万	4,256万	6,244万
3LDK	34件	5,107万	3,418万	6,444万
4LDK	6件	6,158万	5,239万	7,269万

階数別の㎡単価

1-5階

44.8万/㎡

24件

6-10階

39.5万/㎡

17件

11-20階

44.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5-2
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	91戸
専有面積	78.67m² ～ 113.48m²
分譲会社	三菱地所住友不動産東急不動産新日本製鐵東日本旅客鉄道
施工会社	幕張新都心H-3街区JV
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

海浜打瀬小学校

中学校

打瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリンフォートサンライトウイング	2003	91戸	63.1万	5,490万
マリンフォート	2003	390戸	48.3万	5,980万
マリンフォートサンセットウイングレフト	2003	73戸	71.0万	6,990万
パティオス２１番街	2001	200戸	48.1万	3,980万
ブエナテラーサA棟	2008	50戸	-	-
ブエナテラーサパークテラス棟	2008	118戸	-	-
ブエナテラーサB棟	2008	68戸	-	-
パティオス１６番街	1997	112戸	50.1万	3,940万
幕張ビーチテラスベイレジデンス	2007	83戸	53.3万	5,680万
幕張ビーチテラスサニーレジデンス	2007	120戸	63.1万	6,580万
幕張ビーチテラス	2007	366戸	64.9万	6,150万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.0万	35.0万	43.4万	46.1万	55.5万	49.5万	52.8万	63.1万
4LDK	-	-	-	-	51.7万	-	-	-
2LDK	-	-	-	47.2万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,490万	63.11万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,490万	63.04万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.11万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,090万	44.75万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,090万	46.96万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,498万	64.86万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,090万	44.75万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,490万	63.04万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,700万	54.93万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,340万	49.83万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,200万	49.09万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.08万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,990万	49.25万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,750万	55.51万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	5,230万	46.09万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,710万	47.16万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	5,230万	46.09万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	5,280万	46.53万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	5,470万	48.21万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	4,998万	44.05万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	3,980万	35.08万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.67万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.91万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.45万/㎡
2018年4月	13〜14階	4SLDK	110㎡〜	4,980万	43.89万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.24万/㎡
2018年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	38.7万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,880万	36.61万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.44万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.42万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.42万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.42万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.44万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.62万/㎡
2014年9月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	3,700万	37.02万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,390万	29.88万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.66万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.49万/㎡
2014年1月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,490万	30.76万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.44万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,680万	32.43万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,500円。

3LDK

155,500円

153,000〜158,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,846円/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	153,000円	1,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。