千葉幸町西住宅
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目15-6 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の5.7万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、4年間で193.7%上昇しました（年平均+48.4%）。直近3年では135.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均345万円です。2LDKが最も高く平均800万円、3DKは平均345万円です。
2LDK
800万
3件
3DK
345万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 800万 | 761万 | 858万 |
| 3DK | 3件 | 345万 | 312万 | 401万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17万/㎡
3階以上
3件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
所在地マップ
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京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立幸町小学校
中学校
千葉市立幸町第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉幸町西住宅 | 1970 | 40戸 | 16.9万 | 780万 |
| 幸町団地２－１５－５号棟 | 1970 | - | - | - |
| 幸町団地２－１５－１１号棟 | 1970 | - | - | - |
| ライオンズ美浜幸町ウエストマークス | 2008 | 39戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| 幸町団地１５街区西千葉 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 幸町団地２－１５－１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 幸町団地２－１５－７号棟 | 1970 | - | - | - |
| ペルル西千葉壱番館 | 2001 | 107戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| 幸町団地２－１５－４号棟 | 1970 | - | - | - |
| 幸町団地２－１５－８号棟 | 1970 | - | - | - |
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2008 | 67戸 | 35.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.0万 | 16.9万 |
| 3DK | 5.7万 | 7.2万 | 6.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。