プラザ学園前
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築31年 | 10棟
推定相場
プラザ学園前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（32.2万円）より35.8%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・36件）で、平均2,344万円です。4LDKが最も高く平均2,344万円、3LDKは平均2,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,277万 | 1,118万 | 3,420万 |
| 4LDK | 36件 | 2,344万 | 1,542万 | 3,230万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.24m² ～ 105.34m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（10棟）
プラザ学園前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 8階建 | 57戸 | - | - | - | - |
| 1号棟 | 2002年 | 12階建 | 57戸 | 8件 | 26.9万 | - | - |
| 2号棟 | 2003年 | 12階建 | 67戸 | 32件 | 30万 | - | - |
| 6号棟 | 2005年 | 9階建 | 67戸 | 18件 | 21.5万 | - | - |
| 7号棟 | 1995年 | 5階建 | 20戸 | 14件 | 18.5万 | - | 1件 |
| 8号棟 | 1995年 | 5階建 | 20戸 | 32件 | 18.9万 | - | - |
| 9号棟 | 1995年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 10号棟 | 1995年 | 8階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 11号棟 | 1995年 | - | - | - | - | - | - |
| 13号棟 | 1995年 | 5階建 | 19戸 | 10件 | 15万 | - | - |
| 14号棟 | 1995年 | 5階建 | 19戸 | 4件 | 15.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
学園前駅
京成千原線
学区情報
小学校
千葉市立扇田小学校
中学校
千葉市立有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ学園前 | 1995 | 20戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 1995 | 44戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2006 | 151戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| はるのみち公園前A号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
| コープシティおゆみ野 | 1995 | 201戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ライブアート春の道9号棟 | 1993 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2003 | 71戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ライブアート春の道 | 1992 | 289戸 | - | - |
| エステシティおゆみ野B棟 | 2000 | 59戸 | 21.6万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,670万円 | 95㎡ | 17.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 84.57㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 85.09㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | - |
| 2,890万円 | 85.09㎡ | 34万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.4万 | 11.4万 | 21.8万 | - | 31.6万 | 28.8万 | 26.5万 |
| 4LDK | 17.2万 | 20.1万 | 20.9万 | - | 14.4万 | 20.8万 | 22.6万 | 23.8万 |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,770万 | 18.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 28.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 28.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.04万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。