ライブスクエアウィズおゆみ野
千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3 | 築31年 | 2棟
推定相場
ライブスクエアウィズおゆみ野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（33.2万円）より36.3%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,841万円です。4LDKが最も高く平均2,064万円、3LDKは平均1,841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,841万 | 1,453万 | 2,292万 |
| 4LDK | 8件 | 2,064万 | 1,705万 | 2,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.6万円（+8.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 84.17m² |
| 分譲会社 | 国際航業 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライブスクエアウィズおゆみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライブスクエアウィズおゆみ野 |
1995年 | 6階建 | 69戸 | 38件 | 20.9万 | 2件 | - |
| 西館 | 1995年 | 6階建 | 44戸 | 38件 | 19.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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徒歩4分
学園前駅
京成千原線
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徒歩18分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
有吉小学校
中学校
有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブスクエアウィズおゆみ野 | 1995 | 44戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
| プラザ学園前8号棟 | 1995 | 20戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| はるのみち公園前A号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2006 | 151戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| コープシティおゆみ野 | 1995 | 201戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2003 | 71戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ライブアート春の道9号棟 | 1993 | 30戸 | - | - |
| ライブアート春の道 | 1992 | 289戸 | - | - |
| ライブアート春の道3号棟 | 1992 | 289戸 | 19.1万 | 1,560万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 84.17㎡ | 23.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.6万 | 17.9万 | 17.9万 | - | - | - | 21.1万 |
| 3LDK | 17.4万 | - | - | 19.4万 | 21.6万 | 21.8万 | 21.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 16.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。