ライブスクエアウィズおゆみ野東館
千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目23-2 | 築31年 | 23戸
推定相場
ライブスクエアウィズおゆみ野東館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（33.2万円）より37.2%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2022年は20.9万/㎡へ、9年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・40件）で、平均2,118万円です。4LDKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均1,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,278万 | 1,300万 | 3,712万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,118万 | 969万 | 3,421万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,038万 | 678万 | 3,100万 |
| 3LDK | 3件 | 1,759万 | 1,645万 | 1,886万 |
| 4LDK | 2件 | 2,850万 | 2,766万 | 2,934万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.99m² ～ 89.40m² |
| 分譲会社 | 国際航業 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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学園前駅
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JR外房線
学区情報
小学校
市立有吉小
中学校
市立有吉中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 1995 | 44戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
| はるのみち公園前A号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
| プラザ学園前8号棟 | 1995 | 20戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2006 | 151戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| コープシティおゆみ野 | 1995 | 201戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ライブアート春の道9号棟 | 1993 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2003 | 71戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ライブアート春の道 | 1992 | 289戸 | - | - |
| ライブアート春の道3号棟 | 1992 | 289戸 | 19.1万 | 1,560万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 19.4万 | 20.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。