カインドステージ千葉大森台
千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 | 築19年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、16年間で21.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均2,555万円です。4LDKが最も高く平均3,100万円、1SLDKは平均2,552万円です。
1SLDK
2,552万
5件
3LDK
2,555万
28件
4LDK
3,100万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,552万 | 2,459万 | 2,678万 |
| 3LDK | 28件 | 2,555万 | 1,852万 | 4,182万 |
| 4LDK | 8件 | 3,100万 | 2,523万 | 3,993万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
24.2万/㎡
4-7階
19件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 64.62m² ～ 111.36m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー ガイア・コーポレーション 青木不動産 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大森台駅
京成千原線
学区情報
小学校
松ヶ丘小学校
中学校
松ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カインドステージ千葉大森台 | 2007 | 63戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| グレースコート仁戸名 | 2000 | 13戸 | 14.2万 | 550万 |
| 仁戸名グリーンマンション | 1971 | 16戸 | 19.1万 | 699万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 24.2万 | 19.4万 | 23.5万 | 25.7万 | 24.3万 | 30.1万 | 25.6万 |
| 4LDK | - | - | 22.2万 | 22.1万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | 20.9万 | 24.3万 | 24.4万 | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.92万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.23万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.27万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。