ウッドパーク志津B棟
千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 | 築31年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の20万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、5年間で15.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,015万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 2,015万 | 1,280万 | 2,161万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 69.97m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立西志津小学校
中学校
佐倉市立西志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク志津B棟 | 1995 | 6戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| ウッドパーク志津 | 1995 | 70戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| ウッドパーク志津F棟 | 1995 | 70戸 | - | - |
| ウッドパーク志津C棟 | 1995 | 70戸 | 17.0万 | 1,290万 |
| ウッドパーク志津E棟 | 1995 | 70戸 | - | - |
| ウッドパーク志津A棟 | 1995 | 70戸 | 15.7万 | 1,190万 |
| ウッドパーク志津D棟 | 1995 | 12戸 | 16.1万 | 1,380万 |
| 志津アーバンライフ | 1995 | 120戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| 志津アーバンライフ１番館 | 1995 | 120戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| 志津アーバンライフ２番館 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 1,350万 |
| 志津アーバンライフ３番館 | 1995 | 12戸 | 21.1万 | 1,590万 |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 21.7万 | 23.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.39万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。