尾崎台の土地相場
千葉県野田市尾崎台 | 31件の成約データ
千葉県野田市尾崎台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,692円高くなります。
6〜8m
26件
7万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて121%の差があります。
長方形
9件
11万/坪
ほぼ長方形
13件
7万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南西
4件
11万/坪
東
7件
9万/坪
南
7件
8万/坪
北
4件
8万/坪
南東
5件
7万/坪
平均坪単価
24.1万/坪
7.3万/㎡
平均価格
1,425万円
取引実績
31件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万34万26万18万
200820102012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2023年は坪26万円へ、15年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500万円
82坪〜（270㎡〜）
30.6万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2016年第1四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2013年第4四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
尾崎台は野田市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価24.1万/坪。
1つ上の岩名とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）