袖ヶ浦シーハイツＢ棟
千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 | 築51年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、9年間で9.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万
201420162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,500〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・14件）で、平均283万円です。1LDKが最も高く平均699万円、3DKは平均283万円です。
1LDK
699万
2件
2LDK
657万
5件
3DK
283万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 699万 | 699万 | 699万 |
| 2LDK | 5件 | 657万 | 431万 | 1,198万 |
| 3DK | 14件 | 283万 | 124万 | 415万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
10.6万/㎡
3階以上
12件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 57.44m² |
| 分譲会社 | 第一不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
袖ケ浦市立奈良輪小学校
中学校
袖ケ浦市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ヶ浦シーハイツＢ棟 | 1975 | 170戸 | 7.4万 | 320万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＣ棟 | 1975 | 150戸 | 7.2万 | 350万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＤ棟 | 1975 | 20戸 | 3.1万 | 150万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＡ棟 | 1975 | 30戸 | 6.8万 | 280万 |
| 袖ヶ浦シーハイツＥ棟 | 1975 | 10戸 | 6.1万 | 300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.8万 | 2.5万 | 4.4万 | 4.4万 | 7.3万 | 10.4万 | 7.0万 | 7.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 13.6万 | 15.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 498万 | 11.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 555万 | 12.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 699万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 330万 | 8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 499万 | 11.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 340万 | 7.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 120万 | 2.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 90万 | 2.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 340万 | 7.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額36,889円。
3DK
35,000〜38,000円
36,889円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 921円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 897円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。