芝山団地２号棟
千葉県船橋市芝山3丁目30-2 | 築49年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の70%・16件）で、平均795万円です。2LDKが最も高く平均1,090万円、３ＤＫは平均621万円です。
２ＬＤＫ
795万
16件
３ＤＫ
621万
3件
2LDK
1,090万
2件
3DK
755万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 795万 | 537万 | 1,422万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 621万 | 453万 | 865万 |
| 2LDK | 2件 | 1,090万 | 1,090万 | 1,090万 |
| 3DK | 2件 | 755万 | 680万 | 830万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市芝山3丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市再生機構 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
飯山満駅
東葉高速線
学区情報
小学校
芝山東小学校
中学校
飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芝山団地２号棟 | 1977 | 40戸 | 22.3万 | 1,090万 |
| 芝山団地３号棟 | 1977 | 40戸 | - | - |
| 芝山団地４号棟 | 1979 | 40戸 | 13.3万 | 650万 |
| 芝山団地１０号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 芝山団地１３号棟 | 1977 | 20戸 | 9.6万 | 470万 |
| 芝山団地１５号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 芝山団地１８号棟 | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 890万 |
| 芝山団地７号棟 | 1977 | 40戸 | 11.6万 | 570万 |
| 芝山団地１７号棟 | 1977 | 20戸 | 15.1万 | 740万 |
| 芝山団地１４号棟 | 1977 | 40戸 | 13.9万 | 680万 |
| 芝山団地１１号棟 | 1977 | 40戸 | 10.8万 | 530万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 16.9万 | 13.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。