習志野台団地３-１２-９号棟
千葉県船橋市習志野台3丁目12-9 | 築57年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 63.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・49件）で、平均1,213万円です。3LDKが最も高く平均1,383万円、２ＤＫは平均821万円です。
３ＬＤＫ
1,213万
49件
２ＬＤＫ
1,036万
10件
３ＤＫ
984万
9件
２ＤＫ
821万
3件
3LDK
1,383万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 1,213万 | 403万 | 1,934万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,036万 | 722万 | 1,820万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 984万 | 391万 | 1,634万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 821万 | 546万 | 993万 |
| 3LDK | 3件 | 1,383万 | 1,200万 | 1,589万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台3丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 66.45m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第一小学校
中学校
船橋市立習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野台団地３-１２-９号棟 | 1969 | 30戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 習志野台団地３-１２-１０号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-８号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-５号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-１２号棟 | 1968 | 20戸 | 18.8万 | 1,420万 |
| 習志野台団地３-１２-７号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 東建北習志野マンションＢ棟 | 1973 | 54戸 | 12.7万 | 650万 |
| 習志野台団地３-１２-４号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 第２習志野台中央ハイツ | 1975 | 36戸 | 15.1万 | 1,490万 |
| 第２習志野台中央ハイツ１号棟 | 1975 | 16戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-２号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 18.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。