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袖ヶ浦住宅

千葉県習志野市袖ケ浦2丁目7-4-4、7-1〜8 | 築59年 | 30戸

推定相場
袖ヶ浦住宅
最新データ
2025年6月
売買60件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（19.6万円）より68.4%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より81.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、11年間で25.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,167円から2025年には74,500円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・25件）で、平均832万円です。3LDKが最も高く平均832万円、3DKは平均703万円です。
2LDK
15件
806万
3DK
19件
703万
3LDK
25件
832万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 806万 480万 1,321万
3DK 19件 703万 350万 1,152万
3LDK 25件 832万 471万 1,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（10.5万円）と比べて0.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10.5万/㎡
15件
3階以上
11万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市袖ケ浦2丁目7-4-4、7-1〜8
築年月1967年5月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積49.00m² ～ 72.15m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
袖ケ浦西小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
袖ヶ浦住宅 1967 30戸 6.2万 350万
袖ヶ浦住宅２－７－４号棟 1967 - 27.8万 1,370万
袖ケ浦住宅２−７−３号棟 1967 30戸 - -
袖ヶ浦住宅２－７－２号棟 1967 30戸 6.2万 350万
袖ヶ浦住宅２−７−５号棟 1967 30戸 20.7万 1,290万
袖ヶ浦住宅２－７－６号棟 1967 - - -
袖ケ浦団地 1967 50戸 7.7万 480万
袖ヶ浦住宅２－７－１号棟 1967 - - -
袖ヶ浦住宅　２－７－７号棟 1967 - - -
袖ヶ浦住宅２－７－８号棟 1967 - 20.6万 1,488万
秋津団地１-４-２号棟 1980 20戸 - -

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
57件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - 9.6万 10.8万 16.4万 - 10.2万 - 8.2万
3LDK 9.5万 8.2万 8.8万 8.7万 9.4万 15.5万 9.9万 9.4万
3DK 12.4万 14.2万 8.0万 - 10.3万 11.2万 8.7万 6.2万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 60㎡〜 480万 7.66万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 530万 8.45万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 550万 8.77万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 60㎡〜 590万 9.41万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 650万 10.37万/㎡
2025年11月 中層 3DK 55㎡〜 350万 6.18万/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.65万/㎡
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.65万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 620万 9.89万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 620万 10.95万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,388万 22.14万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.24万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.77万/㎡
2021年7月 中層 3DK 55㎡〜 590万 10.42万/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 550万 9.72万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.41万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,188万 20.98万/㎡
2021年1月 高層 3DK 45㎡〜 530万 10.74万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 45㎡〜 830万 16.83万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.37万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 45㎡〜 830万 16.82万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 420万 6.7万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.05万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.66万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 10.85万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 420万 6.7万/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 450万 7.95万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.85万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.12万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 400万 6.38万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 10.54万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 9.93万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.05万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 550万 8.77万/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 700万 14.19万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.41万/㎡
2017年5月 中層 3DK 45㎡〜 700万 14.19万/㎡
2017年4月 高層 3DK 45㎡〜 430万 8.74万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 500万 7.98万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.76万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 500万 7.98万/㎡
2017年10月 中層 3DK 45㎡〜 700万 14.19万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.85万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 14.03万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 850万 11.79万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 780万 12.44万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 45㎡〜 860万 17.56万/㎡
2014年8月 低層 3DK 45㎡〜 390万 7.91万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額62,158円。3LDKなら月額62,158円が相場です。
2LDK
62,684円
52,000〜70,000円
3LDK
62,158円
53,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
38件
8〜10万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,419円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,215円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,068円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,116円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,042円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 70㎡〜 68,000円 944円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡
2023年7月 高層 2LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,054円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 901円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,036円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 60,000円 906円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 65㎡〜 65,000円 982円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,036円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,068円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,100円/㎡
2018年7月 中層 3DK 45㎡〜 62,000円 1,256円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 734円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 53,000円 845円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,148円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 65,000円 901円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 936円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 925円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,005円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 53,000円 936円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 70㎡〜 62,000円 859円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。