パークハイツ南山３号棟
千葉県白井市南山1丁目10-3 | 築32年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の61%・35件）で、平均1,708万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,708万円、３ＬＤＫは平均1,306万円です。
３ＬＤＫ
1,306万
17件
４ＬＤＫ
1,708万
35件
3LDK
1,612万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,306万 | 1,013万 | 1,684万 |
| ４ＬＤＫ | 35件 | 1,708万 | 1,000万 | 2,692万 |
| 3LDK | 5件 | 1,612万 | 1,061万 | 2,357万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.5万/㎡
3階以上
3件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市南山1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 86.00m² ～ 99.92m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立南山小学校
中学校
白井市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ南山３号棟 | 1994 | 46戸 | 18.8万 | 1,620万 |
| パークハイツ南山２号棟 | 1994 | 80戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| グリーン南山５号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| グリーン南山６号棟 | 1981 | 3戸 | 7.0万 | 620万 |
| アーバンエクセル白井Ｃ棟 | 1991 | 36戸 | 16.6万 | 2,480万 |
| グリーン南山４号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| グリーン南山７号棟 | 1981 | 178戸 | - | - |
| グリーン南山９号棟 | 1981 | 10戸 | 9.4万 | 1,080万 |
| グリーン南山８号棟 | 1981 | 178戸 | - | - |
| グリーン南山３号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| グリーン南山１０号棟 | 1981 | 32戸 | 18.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 18.7万 | 19.2万 | 18.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,088万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。