アゼストウラヤスステーション
千葉県浦安市当代島1丁目2-11 | 築17年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.9万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,250〜74,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・9件）で、平均2,315万円です。1 Kが最も高く平均2,336万円、1Rは平均2,117万円です。
1R
2,117万
4件
1K
2,315万
9件
1 K
2,336万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,117万 | 1,999万 | 2,245万 |
| 1K | 9件 | 2,315万 | 1,980万 | 2,509万 |
| 1 K | 3件 | 2,336万 | 2,324万 | 2,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.5万円で、1-5階（80.9万円）と比べて9.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
7件
80.9万/㎡
6-10階
3件
79.1万/㎡
11-20階
6件
90.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 22.35m² ～ 23.32m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | AZEST Community |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立浦安小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼストウラヤスステーション | 2009 | 66戸 | 92.2万 | 2,150万 |
| アゼスト浦安ステーション | 2009 | 65戸 | - | - |
| メイクスデザイン浦安 | 2017 | 54戸 | 89.2万 | 3,060万 |
| エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ | 2011 | 39戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| 東カングランドマンション | 1973 | - | - | - |
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| リビオ浦安ザプレイス | 2026 | 28戸 | - | - |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 1998 | 31戸 | 70.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 83.9万 | 92.2万 |
| 1K | 86.0万 | 87.3万 | 87.3万 | 79.8万 | 75.6万 | 94.0万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 92.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 81.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,870万 | 80.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,799万 | 80.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 75.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,895万 | 84.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.9万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.9万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額71,191円。1Kなら月額71,191円が相場です。
ワンルーム
64,000〜83,000円
70,159円
1K
62,000〜86,000円
71,191円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
148件
8〜10万
15件
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,766円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,045円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。