向原町のマンション相場
千葉県柏市向原町 | 35件の成約データ
千葉県柏市向原町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.2万円に対し、築15年は58.0万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
59.2万/㎡
築5年
13件
66.6万/㎡
築10年
7件
65.4万/㎡
築15年
10件
58.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は4,200万円。
３ＬＤＫ
28件
4,664万円
２ＬＤＫ
4件
4,791万円
４ＬＤＫ
2件
4,200万円
平均㎡単価
47.1万/㎡
平均価格
3,494万円
取引実績
35件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.8万円から2024年は㎡56.7万円へ、15年間で+23.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,536万円
28件
２ＬＤＫ
3,250万円
4件
４ＬＤＫ
3,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第2四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
向原町は柏市内37地区中6位（上位84%）。
単価47.1万/㎡。
1つ上の豊四季台とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）