マイキャッスル柏豊四季の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の15.5万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、16年間で58.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,333円から2025年には68,333円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

25.9〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン

39.9万円/㎡

補正係数 ×0.811

代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 661件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・33件）で、平均2,150万円です。4LDKが最も高く平均2,150万円、3SLDKは平均1,416万円です。

3SLDK 5件 1,416万円

3LDK 17件 1,963万円

4LDK 33件 2,150万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	1,416万	1,207万	1,742万
3LDK	17件	1,963万	1,389万	2,459万
4LDK	33件	2,150万	1,126万	3,290万

階数別の㎡単価

1-3階 16.4万/㎡ 33件

4-7階 18.5万/㎡ 20件

8階以上 14.5万/㎡ 2件

物件概要

所在地	千葉県柏市豊四季352-7
築年月	1997-04（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	65.80m² ～ 98.58m²
分譲会社	グリーンウッド
施工会社	山田建設
管理会社	菊栄商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

豊四季駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩20分

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩23分

学区情報

小学校

柏第二小学校

中学校

豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル柏豊四季	1997	72戸	25.2万	2,480万
モアステージ南柏	1993	86戸	-	-
ダイアパレスライトガーデン南柏	1991	22戸	-	-
流山ハイツ	1982	28戸	10.0万	950万
麻生マンション	1974	6戸	5.2万	150万
ベルシェ柏	1989	41戸	21.3万	1,990万
パインズセレクト柏豊四季	2010	68戸	43.8万	2,898万
ウィズ柏豊四季プライムテラス	2006	61戸	-	-
レクセルプラザ豊四季	2003	81戸	48.3万	3,780万
ロイヤルアーク松ヶ丘	2001	96戸	36.6万	2,780万
アーバンパレス南柏	2020	109戸	55.8万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,780万円	98.58㎡	28.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 45件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	17.1万	17.4万	-	-	17.4万	-	-	24.6万
3SLDK	-	-	-	12.8万	19.3万	-	22.3万	-
3LDK	18.7万	13.8万	18.1万	-	17.9万	23.1万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.17万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.96万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.18万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.25万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.23万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,770万	23.11万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,770万	23.11万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.63万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.32万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,710万	17.35万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,710万	17.35万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	980万	12.8万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.22万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.45万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.5万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.21万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.11万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,850万	18.77万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,130万	13.82万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.03万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.15万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.15万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.02万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.32万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.15万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.1万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,080万	10.96万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.1万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.15万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.32万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.09万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.09万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.46万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,350万	13.7万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.41万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,500万	15.22万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.41万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.02万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.71万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,500万	15.22万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,360万	17.76万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,230万	12.48万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	95㎡〜	790万	8.02万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	95㎡〜	860万	8.73万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.02万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	95㎡〜	930万	9.44万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	75㎡〜	990万	12.93万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額68,061円。3LDKなら月額73,966円が相場です。

3K 67,200円 60,000〜75,000円

3DK 68,061円 61,000〜75,000円

3LDK 73,966円 65,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 65件

8〜10万 9件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	66,000円	1,304円/㎡
2025年2月	中層	3K	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2025年1月	中層	3K	50㎡〜	70,000円	1,383円/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,237円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2024年2月	高層	3SLDK	75㎡〜	88,000円	1,149円/㎡
2024年1月	中層	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,237円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,237円/㎡
2023年7月	中層	3K	50㎡〜	67,000円	1,324円/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,237円/㎡
2023年5月	高層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2023年10月	中層	3K	50㎡〜	66,000円	1,304円/㎡
2022年6月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,237円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	50㎡〜	69,000円	1,255円/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,364円/㎡
2021年10月	高層	3K	50㎡〜	67,000円	1,324円/㎡
2021年10月	高層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,324円/㎡
2021年10月	高層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	71,000円	1,079円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,110円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,140円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,140円/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,285円/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,237円/㎡

他 44 件