ベルシェ柏
千葉県柏市豊四季251-12 | 築37年 | 41戸
推定相場
ベルシェ柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（36.4万円）より41.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、10年間で50.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・18件）で、平均2,287万円です。3LDKが最も高く平均2,371万円、4LDKは平均2,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,371万 | 1,552万 | 3,257万 |
| 4LDK | 18件 | 2,287万 | 1,539万 | 3,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.6万円）と比べて2.3万円（+14.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季251-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.83m² ～ 108.74m² |
| 分譲会社 | エドケン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第二小学校
中学校
柏第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシェ柏 | 1989 | 41戸 | 21.3万 | 1,990万 |
| パインズセレクト柏豊四季 | 2010 | 68戸 | 43.8万 | 2,898万 |
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006 | 61戸 | - | - |
| 麻生マンション | 1974 | 6戸 | 5.2万 | 150万 |
| オーベル柏豊四季 | 1997 | 82戸 | 27.2万 | 2,000万 |
| 流山ハイツ | 1982 | 28戸 | 10.0万 | 950万 |
| レクセルプラザ豊四季 | 2003 | 81戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008 | 39戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009 | 182戸 | - | - |
| コトハウス柏 | 2015 | 25戸 | 30.2万 | 3,180万 |
| ソライエ柏豊四季 | 2015 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | - | 15.9万 | - | 18.7万 | 21.3万 | - | 21.3万 |
| 4LDK | 14.6万 | 14.7万 | 14.1万 | 18.0万 | 16.4万 | 14.1万 | 13.3万 | 23.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 14.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 15.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,430万 | 14.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 961円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 79,000円 | 874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。