レクセルプラザ豊四季
千葉県柏市豊四季1001 | 築23年 | 81戸
推定相場
レクセルプラザ豊四季
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（36.4万円）を32.5%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を43.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.1万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、15年間で61.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,405万円です。4LDKが最も高く平均4,513万円、3LDKは平均3,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,405万 | 2,243万 | 4,121万 |
| 4LDK | 2件 | 4,513万 | 4,474万 | 4,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（31.3万円）と比べて3.3万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季1001 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 95.42m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第二小学校
中学校
豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ豊四季 | 2003 | 81戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008 | 39戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| ソライエ柏豊四季 | 2015 | 91戸 | - | - |
| アンビシャス豊四季 | 2006 | 58戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| パインズセレクト柏豊四季 | 2010 | 68戸 | 43.8万 | 2,898万 |
| 麻生マンション | 1974 | 6戸 | 5.2万 | 150万 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009 | 182戸 | - | - |
| ベルシェ柏 | 1989 | 41戸 | 21.3万 | 1,990万 |
| オーベル柏豊四季 | 1997 | 82戸 | 27.2万 | 2,000万 |
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006 | 61戸 | - | - |
| 流山ハイツ | 1982 | 28戸 | 10.0万 | 950万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 28.9万 | 30.9万 | 30.4万 | 29.7万 | 38.7万 | 32.7万 | 46.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 30.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.92万/㎡ |
| 2010年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.83万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。