パインズセレクト柏豊四季
千葉県柏市豊四季255-5 | 築16年 | 68戸
推定相場
パインズセレクト柏豊四季
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（36.4万円）を20.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.3万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.734
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・20件）で、平均3,190万円です。4LDKが最も高く平均3,567万円、3LDKは平均2,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20件 | 3,190万 | 1,863万 | 4,458万 |
| 3LDK | 11件 | 2,981万 | 2,217万 | 3,655万 |
| 4LDK | 4件 | 3,567万 | 3,349万 | 3,848万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季255-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 新昭和リビンズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩24分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立柏第二小学校
中学校
柏市立豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインズセレクト柏豊四季 | 2010 | 68戸 | 43.8万 | 2,898万 |
| ベルシェ柏 | 1989 | 41戸 | 21.3万 | 1,990万 |
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006 | 61戸 | - | - |
| 麻生マンション | 1974 | 6戸 | 5.2万 | 150万 |
| オーベル柏豊四季 | 1997 | 82戸 | 27.2万 | 2,000万 |
| レクセルプラザ豊四季 | 2003 | 81戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| 流山ハイツ | 1982 | 28戸 | 10.0万 | 950万 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008 | 39戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009 | 182戸 | - | - |
| ソライエ柏豊四季 | 2015 | 91戸 | - | - |
| アンビシャス豊四季 | 2006 | 58戸 | 53.6万 | 3,880万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 30.4万 | 29.5万 | 29.1万 | 30.2万 | - | 34.5万 |
| 3LDK | 29.5万 | 28.8万 | - | - | 29.5万 | 27.2万 | 35.2万 | 40.9万 |
| 4LDK | 26.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,210万 | 30.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.84万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.49万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。