ビューパレー柏若柴
千葉県柏市若柴5-50 | 築36年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で6.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 63.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均2,191万円です。1SLDKが最も高く平均2,495万円、3LDKは平均2,191万円です。
1SLDK
2,495万
4件
2SLDK
2,290万
9件
3LDK
2,191万
11件
4LDK
2,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,495万 | 1,994万 | 3,834万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,290万 | 1,653万 | 2,972万 |
| 3LDK | 11件 | 2,191万 | 1,580万 | 2,775万 |
| 4LDK | 2件 | 2,289万 | 2,178万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
24.7万/㎡
4-7階
9件
22.4万/㎡
8階以上
3件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴5-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 74.27m² |
| 分譲会社 | 木下工務店、長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
入谷津バス停駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
市立松葉第一小学校
中学校
市立松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー柏若柴 | 1990 | 57戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| レーベンハイム柏の葉オルテ | 2007 | 74戸 | 45.8万 | 3,380万 |
| サーパス柏 | 1991 | 27戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| 北柏ライフタウン５－５－１１号棟 | 1983 | 20戸 | 10.5万 | 1,000万 |
| 北柏ライフタウン５－５－１０号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－３号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地 | 1981 | 30戸 | 8.5万 | 680万 |
| 北柏ライフタウン５－５－９号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－２号棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－８号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン５－５－７号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.6万 | 24.9万 | 20.4万 | - | 39.5万 | 29.0万 | 25.2万 |
| 2SLDK | 19.6万 | 23.1万 | 21.9万 | - | 25.8万 | - | - | - |
| 1SLDK | 32.0万 | - | 23.0万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,140万 | 20.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。